Certificat energetic pentru apartamente

Energy efficiency rating, Led light bulb and calculator on a white background. Top view. Eco concept

Atunci când doriți să vindeți sau să închiriați un apartament aveți nevoie printre alte acte și de certificatul energetic.

Cine întocmește certificatul energetic?

Acest document poate fi întocmit doar de către specialiști atestați numiți auditori energetici pentru clădiri, persoane fizice atestate de către Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administrației, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Un astfel de  specialist are dreptul să elaboreze rapoarte de audit energetic și/sau certificate de performanță energetică, în conformitate cu metodologia specifică adoptată la nivel național.

Auditorul energetic pentru clădiri este specialistul care își desfășoară activitatea ca persoană fizică autorizată sau ca angajat al unor persoane juridice, conform prevederilor legale în vigoare.

Ce acte sunt necesare pentru eliberarea unui certificat energetic pentru apartamente?

Pentru apartamente este nevoie de o copie după schița apartamentului (planul apartamentului de la cadastru) sau din Cartea tehnică a construcției.

În cazul în care acestea nu există, se poate întocmi releveul apartamentului.

Cine trebuie să solicite acest document și care sunt pașii de urmat?

Cel care trebuie să solicite aceste act este (după caz) proprietarul, administratorul sau investitorul. Acesta trebuie să contacteze un auditor energetic atestat căruia să-i înmâneze o copie după planul apartamentului, așa cum am prezentat mai sus.

Specialistul va studia actele imobilului primite de la solicitant, apoi se va deplasa la fața locului pentru efectuarea de măsurători și observații.

Pe baza acestor informații (din acte și de la fața locului) și celor obținute de la solicitant, auditorul va face calcule inginerești pe baza unei metodologii specifice și apoi va emite documentul dorit de solicitant.

Puteți vedea detalii suplimentare studiind aici: Certificat energetic pentru apartamente.

Prețul certificatului energetic în București și Ilfov

Fiecare auditor energetic are dreptul să-și stabilească liber tarifele după legile cererii și ofertei.

Pentru a vă face o idee despre nivelul prețurilor pentru imobilele din București și județul Ilfov, vom prezenta prețurile certificatului energetic la apartamente afișate pe site-ul www.avizez.ro, situat în primele poziții pe Google:

  • garsonieră: 130 lei;
  • apartament 2 camere: 150 lei;
  • apartament 3 camere: 160 lei;
  • apartament 4 camere: 170 lei.

Același site menționează un termen de emitere a actului de maxim 24 de ore (în București și Ilfov) de la data primirii copiei după actele apartamentului și vizita la acesta pentru măsurători.

Țineți cont și că valabilitatea lui este de 10 ani de la emitere (cu condiția ca să nu se efectueze lucrări de renovare majoră) și că un contract de vânzare încheiat în lipsa lui suferă de nulitate relativă, putând fi atacat în instanță.


Lasă un Comentariu...

*